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鼠年房市看俏?住展:建商信心水涨船高、推案上看1.3兆

影音订阅:懿想天开安安大明星魔鬼身材、天使脸孔的槟榔西施女郎,绝美模样就连抢匪也起色心?,《综艺大热门》先前请到一群风格和职业不一的柜台正妹,来分享自己工作辛苦谈,当中长相甜美单纯的正妹,竟惨遭歹徒劫钱又劫色?槟榔西施Mini蝶,掉漆的台语让众人觉得相当可爱,还自称「雅美蝶!」。▼▲槟榔西施嗲声自称绰号「雅美蝶」。(图/国光帮帮忙之大哥是对的)▼▲正妹平常工作时穿着火辣。(图/国光帮帮忙之大哥是对的)正妹的美貌引起坏人色心,竟遭遇过恶徒拿刀挟持她,大喊:「把钱交出来!」害怕的Mini蝶就做出双手投降的动作,哭诉:「我没有钱」,没想到恶徒竟然伸出咸猪手环抱式般摸她臀部,当下太害怕的她,也不知道该如何反应,最后槟榔摊的钱全被抢走。正妹分享其实一开始槟榔摊的生意并不好,因为整条街上有7、8间槟榔摊在同时竞争,让宪哥神猜是中坜,被笑说:「内行的」。为拯救生意Mini蝶想到一个特别的方法,就是「买槟榔送二手内衣裤」,让在场来宾超傻眼,主持人吴宗宪赶紧问:「原味内裤?」Lulu也惊呼:「真的假的?」让Mini蝶赶紧解释︰「我还是有洗一下!」▼▲正妹工作时曾遇到抢匪。(图/国光帮帮忙之大哥是对的)▼▲正妹遇到抢匪害怕地任由对方乱摸。(图/国光帮帮忙之大哥是对的)Mini蝶还分享许多客人的夸张行径,例如有客人会叫槟榔西施「台妹」,常被要求要「买100摸两粒」等的言语性骚扰,还有客人来了却不买槟榔,只是一直和她聊天,,聊完天后也不买东西,让陈汉典忍不住说:「至少要买个结冰水!」没想到对方还要求她在胸膛上签名,令她印象深刻。张立东还现场饰演变态奥客,邪笑讲色情笑话,幸好正妹反应如铜墙铁壁,面对张立东还是对答如流,使张立东笑说:「还真是很难缠!」。想知道更多正妹柜台小姐吗?更多精彩内容请订阅《娱乐星世界》https://bit.ly/2OM1369▲吴宗宪一听正妹叙述即猜出店位于何处。(图/国光帮帮忙之大哥是对的)▲正妹为揽客开大绝送原味内裤。(图/国光帮帮忙之大哥是对的)▲正妹遇到顾客要签名。(图/国光帮帮忙之大哥是对的)▲张立东扮演奥客撩正妹。(图/国光帮帮忙之大哥是对的)

总统蔡英文顺利连任,极速3d彩迎接鼠年到来,建商似乎也信心满满!据住展杂志统计,2019年北台湾全年新建案推案量约10,921亿元,创下历史第4高纪录。住展杂志研发长何世昌表示,去年建照爆量,加上刚性需求出炉,推估今年推案量将再上升15%~20%,上看1.3兆元。▲去年北台湾房市推案量,仅北市与新竹衰退,其他县市都呈现正成长。(图/记者陈韦帆摄影)何世昌说,虽然去年北台湾推案量略缩减,但大部份县市都呈现正成长,仅台北市与新竹地区衰退;而量缩的情况并不持续太久,预料今年推案量将有大幅度成长。▲2019年新北市推案量最高,基隆也成长了8成。(图/记者陈韦帆摄影)刚性需求强劲 新北爆出大量2019年北台湾所有县市中,以新北市的推案量最大,高达约4,648亿元,主是是刚性需求强劲,建商推案信心倍增,土地供给量大的重划区因而出现推案潮。推案量年增幅最高者为基隆市,2019年全年案量约145亿元,较2018年大增约八成。基隆市案量年增幅居冠,原因是2018年基期太低所致。从基隆市历年经验来看,没超过二百亿元以上都不算大量。▲新竹房市推案量年减1成,但全年总案量依然超过千亿。(图/记者陈韦帆摄影)推案动能扩张 新竹偏乡热闹至于台北市2019年推案量仅约2,181亿元,比2018年锐减九百多亿元,年减幅近三成。受到豪宅推案低迷的影响,北市去年量缩幅度创下房市反转以来之最,尤以松山区、士林区最少,全年案量分别只有35.6亿元、50.3亿元。新竹地区2019年推案量虽然年减一百多亿,年减幅约一成左右,但全年案量逾千亿以上仍属大量,且推案遍地开花,包括像新埔、芎林、宝山等偏乡都有不少新案推出,其中芎林更湧现18笔新建案,显示新竹房地产的开发动能不断往外围扩张,只是外围地区房价相对较低,所以总案量不容易冲高。▲何世昌预估,2020年北台湾全年推案量将再上扬15~20%、上看1.3兆。(图/记者陈韦帆摄影)建照飙上高点 案量可望成长展望今年,何世昌认为,因去年买气回升、成交量明显上扬,业者普遍乐观看待后市,促使2019年核发建照量爆出大量。在新北市与桃园市的部份,新兴重划区推案动能依然充沛。台北市与新竹地区都更案量将连袂冲高,尤其台北市可能大增千亿以上。何世昌预估,北台湾2020年推案量将比2019年成长15%~20%,全年案量区间可能落在12,560亿元~13,110亿元,直追2013年的13,467亿元最高峰纪录。最后何世昌提醒,业者应提防供给量过大的问题,以免因推案量大增造成销售减速。 

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